あばれる君山を買うの場所
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人気バラエティ番組『アイ・アム・冒険少年』で、「あばれる君 山を買う」という企画が、20214月から始まりました。

ログハウスを建てたりして「森の楽園」をつくるそうで、面白そうですよね!

この記事では、

  • あばれる君が買った「あばれる山」はどんな山?
  • 「あばれる山」の場所はどこ?
  • あばれる山の値段300万円は高いの?安いの?

について、解説します。


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あばれる君が買った「あばれる山」はどんな山?

2021426日から『アイ・アム・冒険少年』で「あばれる君 山を買う」という企画がスタートしました。

サバイバルが得意なあばれる君らしい企画ですよね。

あばれる君が買った山は、どんな山かというと

あばれる君 山を買う
  • 東京から車で約3時間

  • 7億円の山の一部を、300万円で購入

  • 立ち木(100本以上の杉)も300万円に含まれている

  • 杉1本の価格は5万円

  • 購入面積は、2600㎡

  • すぐそばに川がある(渓流釣りなどOK)

  • 天然水なので飲料可能

  • 粘土質の地層もある

  • 樹齢1000年の桂の樹がある
    (幹の直径2m、樹高30m)

  • 熊も出る

1本5万円の杉が100本以上あるそうなので、ざっと計算しても杉だけで500万円の価値があります。

100本込みで300万円らしいので、お買い得感がありますね!

あばれる君は、まずログハウスを造ることに取りかかっていました。

自分で杉を伐って、製材するところから始めてましたね。

山では粘土も取れるとのことで、陶芸にリベンジしてお皿も作るのではないでしょうか。

2回目の放送では、渓流釣りもするそうで、季節を通して楽しい企画になりそうです。

「あばれる山」の場所はどこ?群馬か栃木が有力?

さて、あばれる君が購入した山の場所はどこなのでしょう?

個人的には、下の図の赤く囲った辺りではないかと推測しています。

あばれる君山を買うの場所

尾瀬や日光の国立公園の、南から東の辺りではないかと思うのです。

群馬や栃木と推測した根拠は、

  • あばれる君に山を売ってくれた地主さんの苗字
  • 東京から車で約3時間
  • 天然水が豊か
  • 冒険少年は、群馬の山でロケが多い

からです。

ひとつずつ解説しますね。

地主の小森谷さんの苗字の多いエリア

まず、あばれる君に山を売った地主さんは、「小森谷(こもりや)」さんという苗字でしたね。

あばれる君山を買うの場所

そんなに多くはない苗字で、全国で31003500人くらいしかいないようです。

「小森谷」姓は、埼玉県、栃木県、茨城県の県境付近に多い苗字。

一番多いのは埼玉県で、幸手市や加須市、久喜市を中心に10001200人くらいがお住いのようです。

次いで、

  • 茨城県の古河市
  • 栃木県小山市・栃木市
  • 群馬県安中市

あたりも「小森谷」さんが、多くお住まいのエリアです。

あばれる君に山を売ってくれた小森谷さんは、7億円分も山をお持ちなので、かなりの地主さんでしょう。

また、フィンランド製のハーベストという珍しい重機を使っていました。

なので、山林業を営んでおられるのだと思います。

先祖代々、自分の土地で山を守り続けている家系で、事業をされてる可能性も高いかなと思いました。

番組最後の協力テロップで、会社の名前が流れるかなと期待しましたが、流れませんでしたね。

東京から車で3時間

「小森谷」姓の多いエリアで、車で3時間ほどとなると、エリアが少し絞られてきます。

小森谷さんが一番多く住んでいる埼玉県幸手市周辺だと、車で1時間半で行けてしまいます。

また、ベッドタウンなので山自体がありません

先祖代々にわたって山の地主をしている人は、住んでいるところと持ってる山が、そんなに遠くないのではないかと思います。

なので、あばれる君の山が、埼玉県内というのは、ちょっと可能性が低いかなと思いました。

同じように、茨城県と栃木県の県境付近(古河市周辺など)だと、1時間40分くらいで行けてしまいます。

市街地から山に入っていく時間を入れたとしても、3時間はかからなさそう。

なので、茨城県も候補地から外れるように思いました。

東京から車で3時間の栃木県の山と言えば、日光国立公園にある男体山です。

あばれる君山を買うの場所

しかし国立公園内の山は購入できませんので、周辺地域となりそう。

栃木県大田原市や那須塩原市までは、東京から2時間半

一方、群馬県だと片品村の中心まで、東京から2時間40分

そこから更に山に入っていくと、だいたい3時間くらいになるかなという感じです。

尾瀬・日光国立公園付近は名水地

あばれる君が買った山は、川がありました。

天然水の渓流が、あの山を買った決め手となっています。

あばれる君山を買うの場所にある川

地図の赤枠で囲った、群馬県・栃木県は湧水地が多く、また名水地でもあります。

尾瀬や日光国立公園付近は、環境省が「平成の名水百選」に指定した湧水群があるのです。

群馬県内の代表的な湧水地は、54カ所

そのうち、片品村だけで11カ所、隣の川場村には4カ所あります。

群馬県の湧水地の3割が、片品村と川場村にあるわけです。

ことに群馬県の片品村は「尾瀬の郷 片品湧水群」は有名で、1日に1.1万トンの水が湧いています。

一方、栃木県内の代表的な湧水地は、39カ所

特に多いのは、大田原市で14カ所、那須塩原市で9カ所です。

塩谷町の湧水群は、全国名水百選の第一位となったこともあります。

あばれる君の山にある川は、それほど幅のない小さな渓流でしたが、冬でも結構な水量がありました。

山によっては、冬は川が枯れるところもあるので、やはり水の豊かな土地であることが分かります。

冒険少年は、群馬の山でロケが多い

「アイ・アム・冒険少年」の山関係の企画は、群馬県が多いです。

2015年の脱出山は、群馬県片品村・みなかみ町周辺でした。

2021年の突っ切り山も、群馬県の桐生市でした。

なので、番組自体が群馬県の山に詳しく、人脈も多そうです。

あばれる君の山があるのは、栃木県よりは群馬県の方が、より可能性が高いような気がします。

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「あばれる山」の価格300万円は高い?安い?

あばれる君が買った山は、全体で7億円

あばれる君山を買うの場所の値段

7億円というのはかなり高額なので、「そこら辺一帯の山全部の価格」ということなのかな、と思いました。

あばれる君は、

  • 山の一部を300万円で購入
  • 杉の木100本以上の立木も、購入価格に含む
  • 購入した敷地面積は、2600

杉の木は1本5万円だそうなので、100本で500万円ですから、お買い得な印象ですよね。

群馬県片品村や川場村の山はいくら?

群馬県や栃木県の山は、実際にどれくらいの価格で取引されているのでしょう?

「山林価格ドットコム」というサイトで調べてみました。

片品村だと、「山林価格ドットコム」でヒットしたのは、11件の取引。

一番安かったのは、1坪なんと81円!

1600㎡の山が3万円というお値段。

東京のアパート1カ月分の家賃より、はるかに安いですよね。

もっとも額の大きな取引でも、5000㎡以上で200万円でした。

お隣の川場村だと、一番安かったのは150円!

460㎡の土地が7000円で取引されていました。

最も額の大きな取引は、5000㎡以上で2000万円

この価格だと、「不動産取引」という感じがしますね。

栃木県大田原市や那須塩原市の山はいくら?

栃木県大田原市の取引を調べてみました。

5000㎡以上の面積での取引が多かったです。

5000㎡以上で、2000万円という取引が最高額取引でした。

坪単価が一番安いのは、1坪76円で、1300㎡が3万円

あばれる君の山に近い面積でいうと、

  • 2300㎡で110万円
  • 4800㎡で900万円

という取引もありました。

隣の那須塩原市の取引も見てみましょう。

坪単価が一番安いのは、1坪1002円で、165㎡を5万円で取引しています。

興味深いのは、

  • 1坪2034円で、2600㎡160万円
  • 1坪2万円で、2500㎡1600万円

と、同じ市内で価格が10倍違う取引があること。

山の状況が分からないのですが、数字だけみると、ずいぶん値段に差がある感じですね。

「あばれる山」の値段300万円は高いの?安いの?

実際の山の取引を見ると、

  • 1坪100円しない山を1万円未満で取引
  • 同じ市内で、同じくらいの面積でも、価格が10倍違う

など、様々です。

あばれる君山を買うの場所の広さ

あばれる君の「2600㎡300万円」というのは、安いのでしょうか、高いのでしょうか?

坪単価だと1坪3,807円ですから、「激安ではないけど、すごく高いわけでもない」というところでしょうか。

あばれる君の山は、番組テロップでは「荒れた密林」とありました。

でも、杉が100本以上ある割に、山の中が結構明るかったので、割と手入れされているように見えました。

手入れされていない杉山は、昼でも全く陽が射さず、かなり暗いからです。

また、

  • 買ってないところも好きに使える
  • 飲める天然水の川がある
  • おそらく交通事情(道路)も良い

という点も考えると、1坪3,807円はそれほど高くないのではないでしょうか(管理人個人の感覚です)

ちなみに、「山林価格ドットコム」に表示される価格は、調停や競売の取引も含まれているそうです。

なので、ものすごく安い取引は、競売の可能性もありますね。

また、

  • 道路が未舗装だったり、すごく狭いなど不便
  • 木がほぼ伐採されている
  • 長年、手入れされていない山
  • 土砂崩れを起こしやすい地質や状態

などは、価格が安くなるのではないかと思います。

また、親から相続したものの、山に価値を感じない地主さんは、「買ってくれる人がいるなら」と、安く手放すのかもしれませんね。




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あばれる君「山を買う」の場所まとめ

人気バラエティ番組『アイ・アム・冒険少年』。

サバイバル芸人とも言えそうなあばれる君が、とうとう自腹で山を買いました。

  • あばれる君が、山の一部を300万円で購入した
  • あばれる君が買った山は、東京から約3時間の場所にある
  • 天然水の渓流もそばにある
  • あばれる君の山の場所は、群馬県か栃木県が有力
    (あばれる君に山を売った地主さんの苗字の多いエリアから推測)
  • なかでも湧水・名水地として有名な、尾瀬や日光国立公園の南から東のエリアが有力

というのが、この記事のまとめです。

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